Hoonestusõiguse omandaja võtab kohustuse rajada linnale kuuluvale 15 399 m2 suurusele ärimaa sihtotstarbega Linnamäe tee 3 kinnistule spordi- ja ravikeskuse, tegevuskeskuse raske ja sügava vaimupuudega ning liitpuudega täiskasvanutele, rekreatsiooniala rajatised, teed, piirded ja väikevormid, avalikult kasutatavad sõiduteed, kõnniteed ja parklad koos tänavavalgustuse ning liikluskorraldusvahenditega ning tehnovõrgud ja –rajatised.
Hoonestusõiguse seatakse 50 aastaks.